💎 Offre Spéciale — Frais de Notaire Offerts · Résidence Diamant Gissac, Sainte-Anne · Dernières opportunités T2/T3
Résidence Diamant Gissac Sainte-Anne Guadeloupe
Programme Neuf · VEFA · Sainte-Anne · Guadeloupe
🎁 Offre Spéciale — Frais de Notaire Offerts

Appartements neufs à Sainte-Anne
à 7 min de la plage de Bois Jolan

Résidence Diamant — Quartier Gissac, Sainte-Anne : prestations haut de gamme conformes RTAADOM, piscine, parking privé, CIOP Outre-Mer. T2 et T3 dès 249 000 €.

Caroline de Ligny
Caroline de Ligny Conseillère immobilière Capifrance, spécialiste de l'immobilier neuf en Guadeloupe
🗓 Journée Portes Ouvertes — Samedi 21 mars 2026

Accès libre ou sur rendez-vous · Visites guidées · Étude de rentabilité · Frais de notaire offerts

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Découvrir
46
Logements T2 & T3
249k€
T2 à partir de
7 min
Plage Bois Jolan
CIOP
Dispositif fiscal Outre-Mer
Résidence Diamant Gissac Sainte-Anne
Pourquoi Gissac, Sainte-Anne ?

Un panorama verdoyant et
vue mer dans un quartier premium

La Résidence Diamant offre des prestations haut de gamme conformes aux normes RTAADOM pour un confort optimal aux Antilles. Chambres climatisées, cuisine aménagée, douche à l'italienne, baies vitrées coulissantes, piscine, parking privé et accès contrôlé — tout est pensé pour une vie d'exception au cœur du quartier résidentiel Gissac.

3 min des commerces
7 min plage Bois Jolan
38 min aéroport
Piscine + jardin tropical
Parking privé sécurisé
Quartier Premium Gissac
Des prestations haut de gamme

Chaque détail pensé pour votre
confort au quotidien

❄️
Chambres climatisées

Climatisation dans toutes les chambres pour un confort thermique optimal, conformément aux normes RTAADOM.

🍳
Cuisine aménagée

Plan de travail, évier 1 cuve + égouttoir, mitigeur et plaque vitrocéramique — tout équipé pour emménager immédiatement.

🚿
Salle de bain moderne

Douche à l'italienne, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux pour une finition haut de gamme.

🪟
Baies vitrées coulissantes

Luminosité maximale et ouverture sur l'extérieur grâce aux baies vitrées coulissantes dans chaque logement.

🔐
Sécurité renforcée

Détecteur de fumée, interphone, digicode, porte palière 3 points, portail automatique et portillon d'accès contrôlé.

🏊
Piscine & cadre tropical

Piscine, jardin tropical et parking privé dans un environnement calme au cœur du quartier Gissac, Sainte-Anne.

Aperçu de la résidence

Un cadre de vie exceptionnel
à Sainte-Anne

Résidence Diamant Gissac
Vue Résidence Diamant
Diamant extérieur
Localisation Gissac
46
Logements
T2 & T3
Quartier Gissac · Sainte-Anne
Pourquoi investir à Gissac

6 Bonnes raisons d'investir
maintenant

01
Quartier premium Gissac

Les Hauts de Sainte-Anne — l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Guadeloupe, dans un environnement calme et verdoyant.

02
7 min de la plage Bois Jolan

Accès rapide à l'une des plus belles plages de Grande-Terre. Commerce à 3 min, aéroport Pointe-à-Pitre à 38 min.

03
CIOP — Réduction d'impôt

Éligibilité au dispositif CIOP Outre-Mer offrant une réduction d'impôt jusqu'à 18 000 €. Sous réserve de validation fiscale.

04
Frais de notaire offerts

Offre spéciale en cours — les frais de notaire sont pris en charge. Une économie immédiate et significative sur votre investissement.

05
VEFA sécurisée

Garantie financière d'achèvement (GFA) + garantie décennale 10 ans. Toutes les protections légales du neuf pour un investissement serein.

06
Potentiel locatif élevé

Sainte-Anne est l'une des destinations touristiques les plus prisées de Guadeloupe. Demande locative saisonnière forte et régulière.

Tarifs & Configurations

Lots disponibles — HAI

4 typologies disponibles du T2 au T3 — du duplex élégant à l'appartement vue mer. Contactez Caroline pour connaître les disponibilités précises.

Sur 2 niveaux
T2 Duplex
45 m² habitables

Configuration élégante sur deux niveaux avec varangue de 9,49 m² parfaite pour profiter du climat tropical. Séjour spacieux et cuisine équipée.

Séjour20 m²
Cuisine6,76 m²
Chambre11,61 m²
Salle de douche5,61 m²
Sur demande HAI · Frais de notaire offerts
Vue mer directe
T2 R+1
~48 m² habitables

Vue mer imprenable depuis le salon et la chambre principale. Varangue panoramique orientée océan pour des soirées tropicales inoubliables.

NiveauR+1 surélevé
VueMer directe
VaranguePanoramique
Climat.Incluse
Dès 254 500 € HAI · Frais de notaire offerts
Jardin privatif
T3 Rez-de-Jardin
65 m² habitables

Spacieux appartement ouvrant directement sur un grand jardin privatif, idéal pour les familles ou les locations saisonnières premium.

Séjour22 m²
Cuisine6,13 m²
Chambre13 m²
Varangue12,93 m²
Dès 309 900 € HAI · Frais de notaire offerts
Premium
T3 Vue Mer
68 m² habitables

Exceptionnel T3 en R+1 ou Rez-de-Jardin avec panorama mer imprenable depuis le séjour et les chambres. Idéal pour un investissement patrimonial ou location prestige.

Séjour24 m²
Cuisine9 m²
Ch. principale14 m² vue mer
Varangue océan14 m²
Dès 314 500 € HAI · Frais de notaire offerts
Investissement optimisé

Performances fiscales & garanties

💰
CIOP Outre-Mer

Dispositif fiscal Outre-Mer offrant une réduction d'impôt jusqu'à 18 000 €. Éligibilité selon profil, validation recommandée par un professionnel fiscal.

🎁
Frais de notaire offerts

Offre spéciale en cours — les frais de notaire sont pris en charge par le promoteur. Une économie directe et significative sur votre acquisition.

🏗
VEFA sécurisée

Garantie financière d'achèvement (GFA) + garantie décennale 10 ans. Toutes les protections légales du neuf pour un investissement sans risque.

🏖
Location saisonnière

Sainte-Anne, destination prisée de Guadeloupe. Forte demande locative toute l'année, idéal pour une rentabilité saisonnière optimale.

🏦
Prêt à Taux Zéro

Éligible au PTZ selon profil acquéreur. Un levier supplémentaire pour réduire le coût global de votre acquisition neuve.

📞
Simulation personnalisée

Recevez une étude de rentabilité et une simulation fiscale sur mesure. Contactez Caroline pour un accompagnement complet.

🗓 Journée Portes Ouvertes — Samedi 21 mars 2026

Résidence Diamant, Quartier Gissac, Sainte-Anne, Guadeloupe

Visites guidées · Conseils personnalisés · Étude de rentabilité · Frais de notaire offerts

Pourquoi se positionner maintenant ?

La fenêtre d'opportunité
se referme

La Résidence Diamant entre en phase finale de commercialisation. Les derniers lots T2 et T3 sont encore disponibles, avec l'offre exceptionnelle frais de notaire offerts — un avantage financier immédiat qui ne sera pas reconduit.

Pour un investisseur, c'est le moment idéal pour bénéficier cumulativement du CIOP Outre-Mer, des frais de notaire offerts, et d'une localisation premium à Sainte-Anne, destination touristique phare de Guadeloupe.

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Questions fréquentes

FAQ — Résidence Diamant

Quels types de biens sont disponibles ?

T2 Duplex (45 m²), T2 R+1 (~48 m² vue mer), T3 Rez-de-Jardin (65 m²) et T3 Vue Mer (68 m²). 46 logements au total dans la résidence.

En quoi consiste l'offre frais de notaire offerts ?

Pour toute réservation pendant la période promotionnelle, les frais de notaire sont pris en charge par le promoteur. Contactez Caroline pour vérifier les conditions en vigueur.

Qu'est-ce que le dispositif CIOP ?

Le CIOP (Crédit d'Impôt pour investissement en Outre-Mer) permet une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 18 000 € selon votre profil. Une validation par un professionnel fiscal est recommandée.

Peut-on faire de la location saisonnière ?

Oui, Sainte-Anne est une destination touristique majeure de Guadeloupe. La résidence est idéalement placée pour générer des revenus locatifs saisonniers attractifs.

Quelles sont les garanties de la VEFA ?

Garantie financière d'achèvement (GFA), garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale 10 ans — toutes les protections légales du neuf.

Comment se passe la Journée Portes Ouvertes ?

Le samedi 21 mars 2026, accès libre ou sur rendez-vous. Visites guidées, étude de rentabilité personnalisée et accompagnement complet par Caroline de Ligny.

À propos

La résidence Diamant Pourquoi investir Les lots disponibles FAQ

Vos projets

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Liens pratiques

gissac.caroline.immo Mon profil Capifrance +590 690 49 39 96 [email protected] Prendre rendez-vous
Caroline de Ligny
Caroline DE LIGNY
Conseillère Immobilier Capifrance
EI | Sainte-Rose (97115)
RSAC N°392989117 | Greffe de POINTE A PITRE
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